Anlage Steuerbefreiung Vermietung für zu Wohnzwecken vermietete Grundstücke § 13c ErbStG

Anlage ErbSt 05

Programmaufruf	- Es erscheint jedes Grundstück im Vorlaufdialog bei der Auswahl. Es ist vom Anwender zu prüfen, ob für das Grundstück die Anlage Steuerbefreiung für zu Wohnzwecken vermietete Grundstücke gewählt werden soll. Die gleiche Auswahl an Grundstücken steht bei dem Vorlaufdialog für das Familienheim zur Verfügung.
Zeile 2 und Zeile 3	Die Zeile 2 wird automatisch je nach Fallart angekreuzt. Die Zeile 3 in der die Lage des Grundstücks ausgewiesen wird, wird auf der Anlage Grundstück übernommen.
Wohn- und Nutzfläche Zeile 4	Die Quadratmeterangaben in Zeile 4 sind wichtig für die Berechnung der Steuerbefreiung nach § 13c ErbStG. Über die Eingabe der m² "Davon waren bisher zu Wohnzwecken vermietet" erfolgt eine eventuelle anteilige Kürzung der Steuerbefreiung in der Berechnung für das Gebäude. Somit kann eine Teilung der Steuerbefreiung nach § 13c / § 13 Abs. 1 Nr. 4b oder Nr. 4c ErbStG nach den Quadratmetern vorgenommen werden.
	Für jeden Erwerber und jede wirtschaftliche Einheit des begünstigten Vermögens ist jeweils eine Anlage ErbSt 05 beim Finanzamt einzureichen. Das Formular ist dann nicht einzureichen, wenn im Rahmen der Nachlassteilung kein über sein hinausgehenden Anteil am begünstigten Vermögen erhalten hat. Für den Fall, dass ein Erbe lediglich begünstigtes Vermögen hingibt jedoch keines erhält ist das Formular lt. Finanzverwaltung nicht abzugeben. Für die Berechnung muss dieses Formular weiterhin ausgefüllt werden. Wir ermöglichen den Ausdruck damit der Anwender alle notwendigen Informationen dokumentiert hat.
	Die Werte sind immer bezogen auf den Anteil des jeweiligen Erwerbers anzugeben!
Nachlassteilung Zeile 7 und 8	Für Erwerber die im Rahmen der Nachlassteilung einen über Ihren Erbanteil hinausgehenden Anteil am begünstigten Vermögen erhalten und hierfür an andere Miterben einen Anteil an anderen in den Nachlass fallenden vermögensgegenstände hingeben ist die Zeile 7 mit Ja anzukreuzen. Wird lediglich das begünstigte Vermögen hingegeben aber keines empfangen sind die Angaben wichtig für die Berechnung aber nicht für das Finanzamt. Der Wert des erhaltenen Anteils ist Objekt und Erwerber bezogen. Hier muss der Wert vom Anwender ermittelt und editiert werden.
Zeile 11	Hier ist die Art: des Vermögensgegenstandes der hingegeben wurde zu erfassen und dessen Wert. Mit dem Wert öffnet sich ein Dialog: In der Zeile" hingegebenes Vermögen" ist das Vermögen wertmäßig zu erfassen, dass einem anderen Erwerber im Zuge des Tausches oder der Nachlassteilung für das begünstigte Vermögen dass der Erwerber bekommen hat hingegeben wurde. In die Zeile "davon hingegebenes begünstigtes Vermögen" ist der Anteil an begünstigtem Vermögen der einem anderen Erwerber im Ausgleich hingegeben wurde einzutragen. Die Schulden/Lasten die in wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem begünstigten hingegebenen Vermögen stehen sind als letztes zu erfassen.
	Wurde von einem Erwerber lediglich begünstigtes Vermögen hingegeben und kein Anteil am begünstigten Vermögen erhalten, ist dieser Sachverhalt in der Anlage Steuerbefreiung für Wohnzwecken vermietete Grundstücke (§13c ErbStG) ebenfalls aufzufüllen. Hiermit kann gewährleistet werden das die Schulden / Lasten die auf begünstigten Vermögen lasten in der Berechnung zum vollen Ansatz kommen.
Schulden und Lasten Zeile 13	Die anteiligen Schulden und Lasten des Erwerbers in Zusammenhang mit dem Objekt sind hier einzutragen.