Dichiarazione IMU ENC: Flusso Operativo
Cos’è l’adempimento
La Dichiarazione IMU ENC è l’adempimento previsto per gli enti non commerciali che possiedono immobili esenti o parzialmente esenti da IMU, utilizzati con modalità non commerciali o promiscue.
La dichiarazione consente di comunicare al Comune le informazioni necessarie per applicare correttamente l’esenzione, totale o parziale, ed è gestita operativamente tramite B.Point.
Quando serve
Devi presentare la dichiarazione quando:
- l’ente non commerciale possiede immobili destinati ad attività istituzionali;
- l’immobile è utilizzato in modo promiscuo (attività commerciale e non commerciale);
- sono intervenute variazioni rilevanti ai fini IMU;
- la normativa richiede l’aggiornamento dei dati già dichiarati.
Scadenze
- Dichiarazione IMU ENC 2026: scadenza 30 giugno 2026
Flusso operativo
1. Verifica preliminare degli immobili variati
Accedi alla gestione degli immobili e controlla che le variazioni con obbligo di dichiarazione IMU siano correttamente selezionate.
- Individua fabbricati e terreni con variazioni rilevanti ai fini IMU/IMPi. In accesso alla scelta FA Fabbricati o TA Terreni è possibile identificare i fabbricati o terreni oggetto di variazione che sono evidenziati con un asterisco (*) nella colonna Var.
- Verifica la corretta valorizzazione dei campi di variazione consultabili dalla gestione degli immobili dell'anno corrente, all'interno della scheda Dati Irpef/Dati IRES attraverso il bottone [Dati IMU 2025].
2. Stampa dell’elenco variazioni immobili
Produci un elenco riepilogativo delle anagrafiche con immobili variati, utile per il controllo preliminare dalla scelta 29.05.06.05.
3. Compilazione dei Quadri A e B
Gestisci gli immobili totalmente esenti o imponibili (Quadro A) e quelli parzialmente imponibili o esenti (Quadro B), riportando correttamente periodi, esenzioni e tipologia di attività.
Per una guida passo passo alla compilazione dei quadri A e B consulta l’articolo dedicato. Immobili esenti dichiarazione IMU ENC: riporto Quadro A o B
4. Compilazione del Quadro C
Il Quadro C è di caricamento manuale. I dati che devi inserire sono:
- l’IMU dovuta in base ai dati indicati nei Quadri A e B;
- l’eventuale eccedenza risultante dalla precedente dichiarazione, se non richiesta a rimborso, e l’eventuale compensazione nel mod. F24;
- la somma delle rate IMU versate.
Dopo l’inserimento dei dati B.Point calcola automaticamente l’IMU dovuta o a credito.
5. Compilazione del Quadro D (se necessario)
Se dal Quadro C risulta un’imposta a credito, ti viene riportato automaticamente nel Quadro D campo 1). La destinazione dello stesso tra richiesto di rimborso campo 2) o l'utilizzo in compensazione nel mod. F24 campo 3) la devi fare manualmente.
6. Conferma del modello e impostazione dello stato “Completato”
Conferma definitivamente la dichiarazione e imposta lo stato completato, rendendo il modello non modificabile.
Per le modalità di conferma o di riapertura della dichiarazione consulta l’articolo specifico. Gestione stato completato della Dichiarazione IMU
7. Controllo e stampa ministeriale
Esegui la stampa simulata o ministeriale tramite la funzione Stampa ed effettua il controllo Sogei per verificare la correttezza formale dei dati dalla funzione Controllo Sogei tipologia Nuova.
8. Gestione intermediario e firma
Verifica o inserisci l’intermediario incaricato e predisponi la stampa ministeriale definitiva.
9. Generazione e gestione del file telematico
Genera il file telematico per l’invio dalla scelta 29.05.10.03 e, se necessario, gestisci la disabilitazione del telematico dalla scelta 29.01.DI Dichiarazione IMU.
10. Gestione casi particolari
Gestisci dichiarazioni sostitutive o predisposte per annualità precedenti.
Per i casi non standard consulta gli articoli dedicati alle dichiarazioni sostitutive e agli anni precedenti:
- Dichiarazione IMU ENC sostitutiva per enti non commerciali
- Come inviare la dichiarazione IMU ENC per anni precedenti
Dichiarazione IMU ENC per IMI, IMIS
Per le variazioni degli immobili situati nei comuni delle province autonome di Trento e di Bolzano (IMIS IMI), devi utilizzare gli appositi modelli approvati da tali Autonomie.
Dichiarazione IMU ENC per ILIA
La dichiarazione telematica ILIA puoi presentarla mediante i canali già in uso (Fisconline e Entratel), consulta l'articolo Dichiarazione ILIA FVG: gestione, stampa e invio telematico