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Fabbricati collabenti F/2 nel quadro B e IMU

B.Point Dichiarazioni Fiscali
Ultimo aggiornamento: Tempo di lettura 2 minuti
730/Redditi Immobili

    In B.Point puoi gestire gli immobili iscritti in categoria catastale F/2 (unità collabenti), che sono privi di rendita catastale. Poiché la rendita rappresenta la base imponibile IMU, in linea generale questi immobili non sono soggetti a imposizione. Prima di effettuare eventuali versamenti, verifica sempre con l’ufficio tecnico comunale se è richiesto il pagamento dell’IMU e quale codice tributo utilizzare nel modello F24.

    Quadro B e caricamento delle unità collabenti F/2

    Per gestire correttamente un immobile collabente nel quadro B segui questi passaggi:

    1. accedi alle Categorie Fabbricati e carica la categoria F/2 da una delle seguenti scelte (comuni a tutti gli applicativi Redditi):

      • Modello 730 – 21.13.13.9
      • Redditi PF – 22.9.2.13.7
      • Redditi SP – 23.9.2.8.7
      • Redditi SC/ENC – 24.9.2.9.7

    Fab.Collab.001

    1. dalla dichiarazione del contribuente, entra nella scelta:

      • Modello 730 – 21.1
      • Redditi PF – 22.1
      • Redditi SP – 23.1
      • Redditi SC/EnC – 24.1

    2. seleziona la casella Rendita manuale

    3. digita F8 nel campo Categoria catastale e seleziona la categoria caricata in precedenza.

    Fab.Collab.002

    1. se non è richiesta la stampa del quadro B in dichiarazione, in Dati Irpef/Ires – Tipo immobile, seleziona Escluso calcolo e stampa.

    Immagine aggiunta dall'utente

    1. accedi alla sezione Dati IMU/variazioni solo se il Comune richiede il calcolo o il pagamento dell’imposta.

    Fabbricato collabente e IMU: chiarimenti normativi

    Un fabbricato collabente è un immobile che, nello stato in cui si trova, non è in grado di produrre reddito (ad esempio ruderi, fabbricati fatiscenti o parzialmente demoliti). A differenza del fabbricato inagibile, il fabbricato collabente è privo di qualsiasi potenziale utilizzabilità ed è censito senza rendita catastale.

    Secondo l’orientamento della Corte di Cassazione (sentenza n. 17815 del 19 luglio 2017), i fabbricati collabenti F/2 non sono soggetti a IMU, né come fabbricati né come aree edificabili, fino a quando risultano così censiti in Catasto.

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