How To
Gestione di più immobili con unico canone nel quadro B
B.Point Dichiarazioni Fiscali
In B.Point, se devi gestire la locazione di più immobili (ad esempio abitazione e pertinenza) con un unico contratto di affitto e un canone complessivo, puoi usare la funzione di Raggruppamento nel quadro B, salvo le eccezioni indicate più avanti.
La gestione è valida per tutti i Modelli Redditi.
La gestione è valida per tutti i Modelli Redditi.
Gestione del raggruppamento immobili nel quadro B
Dopo aver inserito nel quadro B tutti gli immobili interessati, verifica che abbiano lo stesso Utilizzo che prevede un canone di locazione (ad esempio 3 - Locazione libero mercato), poi procedi così:
- identifica l’immobile principale e prendi nota del suo codice
- accedi all’immobile principale e, nella scheda Dati Irpef, seleziona Raggrupp
- nella finestra GESTIONE RAGGRUPPAMENTI, seleziona Attivazione Raggruppamento e, nel campo Codice Capofila, indica il codice dello stesso immobile
- nel campo Canone, inserisci l’importo totale del canone di locazione
- accedi agli altri immobili e, sempre dalla scheda Dati Irpef, seleziona Raggrupp. indicando nel campo Codice Capofila il codice dell’immobile principale.
In questi immobili il campo Canone risulta inibito.
Automatismi sulla variazione del canone
Negli immobili collegati al Codice Capofila, nella scheda Dati Irpef appare il seguente messaggio:
Quando confermi o vari il canone dell’immobile principale, l’importo viene riportato automaticamente nel campo Reddito effettivo 95% CANONE, in proporzione alla rendita di ciascun immobile e al netto delle eventuali detrazioni.
Quando puoi usare il raggruppamento
Puoi usare la gestione dei raggruppamenti solo se tutti gli immobili sono caricati su un unico periodo.
Se sono presenti più periodi, non è possibile usare questa funzione: in questo caso devi calcolare manualmente il canone in proporzione alla rendita e inserirlo nei singoli immobili.
Se sono presenti più periodi, non è possibile usare questa funzione: in questo caso devi calcolare manualmente il canone in proporzione alla rendita e inserirlo nei singoli immobili.
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