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Gestione quadro A in Dichiarazione IMU-IMPi

B.Point Dichiarazioni Fiscali
Ultimo aggiornamento: Tempo di lettura 3 minuti
Dichiarazione IMU

    Di seguito trovi una guida pratica per compilare il Quadro A-IMU e gestire immobili e annotazioni.

    Accesso alla Dichiarazione IMU-IMPi in B.Point

    Accedi al percorso FISCALE - 29. Immobili - 01. Dichiarazioni.
    Seleziona la funzione di Dichiarazione IMU-IMPi per iniziare la gestione del modello.

    Una volta aperta la dichiarazione, procedi con il caricamento e la manutenzione dei dati relativi agli immobili.

    Caricamento e manutenzione Quadro A - IMU

    Seleziona la funzione di caricamento del Quadro A - IMU.
    Indica il comune dell’immobile da dichiarare scegliendolo dall’elenco oppure inserendolo manualmente. In alternativa, utilizza il tasto funzione F11 "Comuni immob.variati" che mostra l’elenco dei comuni con almeno un immobile per cui è selezionata l’opzione di variazione.

    Dopo aver selezionato il comune, nella Tipol. Dichiarazione trovi attiva anche la scelta Sostitutiva; per default è proposta la scelta Nuova.

    Seleziona quindi la funzione Preleva che consente di visualizzare gli immobili variati e le relative annotazioni presenti nella sezione Annotazioni.

    Se dopo che hai fatto il prelievo hai la segnalazione “Nessun immobile corrispondente alla selezione" consulta l'articolo dedicato Dichiarazione IMU: immobili variati non recuperati

    Gestione immobili e comproprietà

    Se l’immobile è in comproprietà, seleziona Preleva i comproprietari degli immobili selezionati come contitolari per riportare automaticamente i contitolari nella dichiarazione.

    Individua gli immobili da includere:

    • seleziona uno o più immobili singolarmente;
    • oppure utilizza la funzione di prelevamento totale.

    Gli immobili selezionati vengono riportati nella sezione dedicata, da cui puoi:

    • selezionare la funzione di modifica per rivedere e aggiornare i dati travasati;
    • selezionare la funzione di eliminazione per cancellare il rigo selezionato;
    • selezionare la funzione di inserimento per aggiungere manualmente nuovi immobili o periodi non oggetto di travaso.

    In questa fase vengono prelevati anche gli immobili classificati come Piattaforme marine o Terminali di rigassificazione del gas. La caratteristica specifica viene poi identificata nel successivo Quadro B-IMPi: gestione piattaforme marine

    Annotazioni Quadro A - IMU e stampa

    Le annotazioni riportate automaticamente nella sezione annotazione immobile non possono essere modificate o cancellate. Puoi però decidere di non stamparle nel modello togliendo il flag Stampa annotazione del singolo immobile su DR IMU presente nella scelta DI Dichiarazione IMU.

    Il campo è valorizzato di default e va modificato manualmente se non vuoi riportare le annotazioni nella stampa o nel file telematico. Consulta l'articolo Riporto Annotazioni IMU-IMPi in stampa e file telematico

    Nella stampa della Dichiarazione IMU e nel relativo file telematico, le annotazioni dell’immobile sono riportate se:

    • nell’anno precedente è selezionata l’opzione Variazione con obbligo dichiarazione IMU nella sezione Dati IMU/Variazioni IRES o IRPEF;
    • oppure, in caso di caricamento nell’anno corrente, è attivo il flag Variazioni nell’anno con obbligo di dichiarazione IMU nella sezione IRPEF o IRES – Dati IMU 2024.

    Le annotazioni vengono stampate nel Quadro A-IMU del Modello Ministeriale in ordine progressivo, partendo dal primo immobile assoggettato a dichiarazione, con indicazione del numero immobile (ad esempio 00001).

    Nella sezione dedicata alle annotazioni generali della dichiarazione puoi inserire ulteriori comunicazioni comuni a tutti gli immobili. Queste informazioni vengono stampate nel Quadro A-IMU prima del numero d’ordine dell’immobile, insieme alle altre annotazioni già presenti.

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