Riduzione IMU del 50% per immobili in comodato parenti I grado

Se concedi un immobile in comodato d’uso a un parente in linea retta entro il primo grado, utilizzato come abitazione principale (escluse le categorie A/1, A/8 e A/9), puoi beneficiare di una riduzione IMU del 50%.

Come gestire la riduzione IMU in B.Point: dal 2022 (modello redditi 22)

1. non creare una nuova tipologia: utilizza quella già in uso per gli immobili locati
2. non modificare l’aliquota del comune, che dovrai mantenere nella misura totale (deliberata dal Comune)

Verifica che nella scelta Immobili 29.13.3 Aliquote/Versamento comuni, o in alternativa direttamente all'interno dell'immobile interessato, in Variazione Aliquote IMU, presente nella sezione Dati IMU/Variazioni Irpef l'aliquota sia impostata nella misura corretta.

3. Imposta il Test Riduzione con il codice 3 - Immobile in Comodato nella sezione FA Fabbricati – Dati IMU/Variazioni IRPEF

4. Ti verrà elaborato il corretto calcolo dell'IMU, considerando il 50% della base imponibile

Nell'esempio: rendita rivalutata di 441,270 × coefficiente 160 = 70.603,60 ma considerato al 50% = 35.301,60.

Come gestire la riduzione IMU in B.Point: fino al 2021 (modello redditi 21)

Fino al calcolo IMU 2021 (Modello Redditi 2021) la riduzione del 50% era gestita tramite il campo <Comodato> presente nella sezione Dati IMU/Variazioni IRPEF.

Riferimenti normativi

La normativa di riferimento è contenuta nel comma 747, articolo 1, della legge n. 160/2019, che alla lettera c) prevede la riduzione della base imponibile al 50 per cento:

“per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all’immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Il beneficio di cui alla presente lettera si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest’ultimo in presenza di figli minori.”