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Saldo IMU 2025: Flusso Operativo

B.Point Dichiarazioni Fiscali
Ultimo aggiornamento: Tempo di lettura 3 minuti
Versamento IMU

    Cos’è l’adempimento

    Il saldo IMU 2025 è il versamento della seconda rata dell’Imposta Municipale propria dovuta per gli immobili posseduti, da gestire e calcolare con B.Point. In Friuli‑Venezia Giulia si applica l’ILIA, in Trento e Bolzano vigono IMI/IMIS, e per le piattaforme marine l’IMPI. 

    Quando serve

    Ti serve per determinare importi a saldo, predisporre le stampe di controllo, abilitare e stampare l’F24 (anche in modalità sequenziale) e, se necessario, compensare eventuali crediti.

    Novità

    Per il 2025 non sono presenti novità di impianto: con l’aggiornamento 25.70.20 di B.Point sono distribuite le aliquote IMU 2025 dei comuni italiani con copertura quasi totale.

    Scadenze

    • 16/06/2025: acconto (o unica soluzione, se scelto dal contribuente).
    • 16/12/2025: saldo (EC e altri contribuenti); per Enti non Commerciali le rate sono tre (saldo 2024, acconto 2025, saldo 2025).

    Flusso operativo

    1.Verifica e prepara gli archivi

    • Stampa l’Elenco Comuni Gestiti  dalla scelta 29.07.05
    • Genera  il Tabulato Generale ASCII (CSV/ODT/XLS).

    Per maggiori dettagli vedi l'articolo dedicato Video Pillola IMU Tabulato ASCII 

    • Imposta correttamente l’Utilizzo crediti

    Per maggiori dettagli, vedi l’articolo dedicato Utilizzo crediti IMU in compensazione su delega a saldo 

    • Imposta i Limiti di versamento dalla scelta 29.13.03, il limite generale è di € 12,00, salvo diversa delibera comunale. 
    • Verifica che le tipologie IMU utilizzate siano correttamente raccordate ai codici standard, condizione indispensabile per il corretto allineamento delle aliquote e dei successivi calcoli.
    • Verifica la base imponibile degli immobili con particolare attenzione agli immobili a valore contabile

    Per i criteri di calcolo e i coefficienti da applicare, consulta l’articolo Quadro B calcolo rendita catastale immobili D non iscritti catasto 



    2.Aggiorna le aliquote IMU (scelta manuale)

    In Aliquote/Versamenti comuni aggiorna le tipologie interessate e, se necessario, consulta la delibera MEF tramite la relativa funzione.
    Se ti serve una guida passo‑passo, apri il  Tutorial per l'aggiornamento manuale delle aliquote IMU 

    3.Allinea le aliquote IMU (aggiornamento automatico)

    Con Allineamento Aliquote (aggiorna tutti i comuni o solo i comuni gestiti) e scegli se includere il ricalcolo imposte. Il sistema evidenzia i comuni da verificare e le tipologie non raccordate.


    Per i passaggi dettagliati, consulta Allineamento automatico aliquote IMU 

    4.Ricalcola le imposte

    Se hai fatto l’aggiornamento delle aliquote manuale o non hai scelto il ricalcolo automatico in fase di allineamento automatico, esegui Sviluppo Calcoli (completo o solo saldo) sulle anagrafiche desiderate. Le dichiarazioni bloccate in Manuale non si ricalcolano.


    Trovi la procedura completa in Ricalcolo immobili: sviluppo calcoli IMU 

    5.Controlla i risultati di calcolo

    Usa Stampe dettaglio calcoli (selettiva o sequenziale) per verificare saldi per immobile e contribuente.


    Per i formati di stampa e i campi, vedi  Stampa dettaglio calcoli IMU per saldo e acconto 

    6.Abilita i pagamenti in F24

    • Esegui l’abilitazione sequenziale dalla scelta 29.05.03.01 “Abilita importi Delega”,
    • Esegui l’abilitazione selettiva dalla scelta 29.01, dopo aver richiamato il contribuente entra in AI Abilita Importi F24 sotto il menù Versamenti.

    7.Stampa F24 (tradizionale/SMART/semplificato)

    • Puoi stampare il modello F24 in modalità selettiva, per singolo contribuente all’interno della Dichiarazione.
    • Puoi stampare il modello F24 sequenziale dalla scelta 61.04, sia SMART che tradizionale, con la Scadenza delega impostata a 29.
    • Nel caso desideri compensare il credito derivante dal da Modello 730 con l'IMU procedi come indicato all’articolo Come compensare il credito del modello 730 con IMU in F24 

    8.Monitora avanzamento e versamenti

    Per le verifiche controlla quanto segue:

    • produci i Prospetti versamenti selettivi tramite la scelta PV presente sotto il menù Stampe della dichiarazione (29.01)  o sequenziali tramite la scelta 29.07.04,
    • seleziona il codice ABI/CAB che vuoi associare al versamento dell’IMU dalla funzione EI Estremi Imposte presente sotto il menù Dati Generali della dichiarazione (29.01),
    • genera il Riepilogo Excel di avanzamento lavori (acconto/saldo).

    Per avanzamento lavori, consulta l'articolo Stampa tabulato avanzamento lavori IMU in Excel

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