homeFördelning av värde mot taxvärde - BAN
How To

Fördelning av värde mot taxvärde - BAN

Capego Skatt
Senaste uppdatering: Lästid 1 minuter
Fastighet och BostadÖvriga blanketter/bilagor

    Beräkningsbilagan BAN används för att fördela underlag vid anskaffnings- och försäljningstillfället av en näringsfastighet. Utgångspunkten är taxeringsvärdet vid anskaffningstidpunkten respektive vid försäljningstillfället.

    Börja med att fylla i anskaffningsvärdet för fastigheten. Därefter fylls taxeringsvärdet för fastigheten i. Programmet räknar ut anskaffningsvärdet på de olika delarna av fastigheten utifrån fördelningen av taxeringsvärdet.

    1.png

    Anskaffningsvärdet proportioneras utifrån taxeringsvärdet vid anskaffningstidpunkten fördelat på de olika byggnads- och markdelarna.

    2.png

    Försäljningspriset proportioneras också utifrån taxeringsvärdet men vid försäljningstidpunkten fördelat på de olika byggnads- och markdelarna.

    3.png

    I anskaffningspris och försäljningspris får inte ingå sådana byggnadsdelar som anses utgöra inventarier. Det får inte heller ingå privat del av fastighet såsom småhus och tomtmark till småhus.

    Näringsdelen vid anskaffningstidpunkten får tas upp som inköpspris vid kapitalvinstberäkningen på en K7 eller K8 blankett. 

    Näringsdelen vid försäljningstillfället får tas upp som försäljningspris på en K7 eller K8.

    Vill du bara ta fram värdena vid försäljningstillfället fyller du i på sidan 2 försäljningspriset för fastigheten. Därefter fyller du i taxeringsvärdet för fastigheten vid försäljningstillfället. Programmet räknar ut försäljningspriset utifrån fördelningen av taxeringsvärdet.

    Relaterade dokument

    Inkomstdeklaration 1 (sid 1)
    Dokumentet beskriver hur en privatperson som driver enskild firma skapar och hanterar inkomstdeklaration 1 i Capego, där personnummer kopplar näringsverksamheten till privatpersonen. Det förklarar import av värden från Capego Bokslut eller sie-fil, viktiga avsnitt som blankett INK1, inkomster och avdrag för tjänst och kapital, samt skattereduktioner, fastighetsavgift och kapitalbeskattning. Det ges även vägledning kring utländsk försäkring och avkastningsskatt. Verktyget hjälper med beräkningar och sammanslagningar för korrekt skatteberäkning och deklarationshantering.
    Spara ned i Dokumentarkiv från Skriv ut eller Digital årsakt
    Texten beskriver hur man i ett boksluts- eller skatteärende kan ladda upp dokument från "Skriv ut" eller "Digital årsakt" till Dokumentarkivet. Programmet föreslår automatiskt en mapp kopplad till aktuellt räkenskapsår, som man kan ändra eller komplettera med egna mappar. Vid uppladdning kan man även dela dokumentet direkt med klienten via e-post. Dokumenten syns i Dokumentarkivet där man kan förhandsgranska dem genom att klicka på filnamnet eller använda förhandsgranskningsfunktionen.
    Hämta förtryckta uppgifter från Skatteverket
    Texten beskriver hur man kan importera förtryckta uppgifter från Skatteverkets PDF-fil till Inkomstdeklarationen via ärendeinställningssidan. Endast information från första sidan importeras, och för juridiska personer handlar det främst om fastighetsavgift/skatt. Om importen misslyckas rekommenderas att kontrollera om PDF-filen innehåller en inbäddad sru-fil eller att ladda ner filen på nytt. Om inga förtryckta värden finns går det att importera filen under Dokument på Deklarationsfliken.
    Tilldela licenser 
    Denna korta instruktionsfilm (2:13 min) visar hur systemadministratörer i Capego kan hantera och fördela licenser för Capego Bokslut och Capego Skatt mellan handläggare. Aktiva licenser krävs för att skapa bokslut och deklarationer, medan övriga delar av uppdragshanteringen är tillgängliga utan licens. Licenser aktiveras eller avaktiveras via "bollarna" under fliken Licenser i administrationspanelen. För att ta bort en handläggare måste dess licenser först tas bort. Efter ändringar bör handläggare starta om Capego för att uppdateringar ska träda i kraft.
    Ärendeinställningar för privatpersoner
    Dokumentet beskriver steg för att hantera deklarationsinställningar i Capego, inklusive val om man ska utgå från föregående års deklaration, inlämningssätt av huvudblanketten (Mina sidor, eINK, papper), samt inställningar för enhet, bostadsstatus, pensions- och sjukersättningsuppgifter. Det betonas vikten av korrekt kommun- och församlingstillhörighet för rätt skattesats. Användaren kan hämta uppgifter från bokslut eller Skatteverkets PDF, justera bilagor, och hantera karensdagar och karenstid för sjukförsäkringsavgifter. Redigeringar och uppdateringar sker enkelt via inställningssidan.