homeKomponentindelning i BRF vid övergång till K3
How To

Komponentindelning i BRF vid övergång till K3

Capego Bokslut
Senaste uppdatering: Lästid 1 minuter
K3BostadsrättsföreningKomponentindelningAnläggningsregister

    K3-regelverket måste tillämpas för bostadsrättsföreningar (Brf) för räkenskapsåret som inleds närmast efter den 31 december 2025. Det betyder bland annat att byggnaden måste delas in i komponenter. Komponenterna skrivs sedan av över respektive komponents nyttjandeperiod. 

    Det finns stöd för komponentindelning i anläggningsregistret i Capego Bokslut. Läs mer här om Komponentindelning. 

    Det finns vägledning om komponentindelning i Brf:er med praktiska exempel som är framtagen i samarbete mellan FAR, de ekonomiska förvaltarna i HSB, Riksbyggen, SBC, Nabo, Bredablickgruppen, Simpleko och Fastighetsägarna samt de tre revisionsbyråerna Kungsbron Borevision, BoRevision i Sverige och LR Bostadsrättsrevision. På FAR:s hemsida finns en allmän beskrivning om de nya reglerna med länk till vägledningen. Du kan även läsa om vad en bostadsrättsförening ska tänka på vid bytet till K3 på Bokföringsnämndens hemsida, här. 

    OBS! Historiska värden får inte räknas om retroaktivt vid komponentindelning. Om företaget går över till K3-regelverket 2026 (antag kalenderår) och komponentindelning görs i anläggningsregistret fördelas IB anskaffningsvärde och IB ackumulerade avskrivningar på olika komponenter men beloppen förändras inte. Se beskrivningen i vår kunskapsartikel Komponentindelning av materiella anläggningstillgångar.

    Relaterade dokument

    Ränteavdragsbegränsning BRA
    Texten beskriver bilagan BRA för ränteavdragsbegränsning som används för att specificera bokförda poster i deklarationsblankett N9 i Capego Skatt. Bilagan kan fyllas i manuellt eller med kontohämtning, och uppgifterna förs över till N9. För korrekt skatteberäkning måste även bilagorna BSJ och BSK fyllas i. Texten hänvisar till en artikel för mer information om blankett N9 och dess funktion.
    Bokslutsbilaga för ränteberäkning BRB
    Denna bilaga används för att beräkna ränta på fordran eller skuld och bokföra den upplupna räntan på angivet konto, exempelvis 1760 eller 2960. Användaren väljer ränteberäkning baserad på 360 dagar eller kalenderår och fyller i period, ingående/utgående saldo samt räntesats. Programmet räknar då räntan utifrån genomsnittsskuld/fordran. För exakt beräkning ska varje förändring i skuld/fordran registreras på en ny rad. Efter ifyllnad kan räntan bokföras direkt via konteringsstämpeln i bilagan.
    Digital signering av årsredovisning med Capego SmartSign
    Dokumentet beskriver integrationen mellan Capego SmartSign och Capego Bokslut, som möjliggör ett helt digitalt och effektivt flöde för upprättande, e-signering och digital inlämning av årsredovisningar till Bolagsverket. 
    Signering av årsredovisning och fastställelseintyg
    Dokumentet beskriver rutiner för signering och inlämning av årsredovisningen i aktiebolag. Originalet av årsredovisningen och eventuell revisionsberättelse ska undertecknas och sparas hos bolaget, antingen i papper eller elektroniskt. Fastställelseintyget signeras digitalt av vd eller en styrelseledamot med BankID efter personkontroll av Bolagsverket. Intyget bekräftar att årsredovisningen fastställts på årsstämma och ska vara i original, medan själva årsredovisningen lämnas in som en elektronisk kopia. Mer information finns på Bolagsverkets webbplats om digital inlämning.
    Flytta konto i kassaflödesanalys
    Denna instruktion beskriver hur man flyttar konton i kassaflödesanalysen genom att justera kontointervallen.