Onroerende goederen en leningen
Laatst bijgewerkt:Adsolut Personenbelasting
Onroerende goederen en leningen
Deze handleiding beschrijft het invoeren en verwerken van onroerende goederen en leningen binnen een aangiftesoftware. Gebruikers kunnen onroerend goed toevoegen, basisgegevens en bestemmingen (zoals eigen bewoning, verhuur) invullen, leningen koppelen en bijbehorende betalingen registreren. De software controleert automatisch op ontbrekende gegevens en helpt bij het invullen van aanvullende informatie. Ook worden gebruikers gewezen op te maken keuzes, zoals welke woning als eigen woning wordt aangemerkt en welk belastingvoordeel van toepassing is bij hypothecaire leningen. Dit proces ondersteunt nauwkeurige en volledige belastingaangifte.
Adsolut Personenbelasting
Kadastraal inkomen wijzigen
Dit document beschrijft hoe je in CCH Personal Tax het kadastraal inkomen (KI) tijdens het jaar kunt aanpassen. Je gaat naar de basisgegevens van het onroerend goed, vult het nieuwe KI in, geeft aan dat het KI gewijzigd is met datum, en vult het vorige KI in. Deze gegevens worden daarna meegenomen in de berekening en bij leningen.
Adsolut Personenbelasting
Buitenlands onroerend goed toevoegen
De instructie beschrijft hoe je via het scherm Stap voor stap de tegel "Onroerende goederen en leningen" kunt gebruiken om een buitenlands onroerend goed toe te voegen, dat als woning wordt aangeduid. Op basis van het gekozen land wordt het kadastraal inkomen (KI) automatisch vrijgesteld. Tevens kan je aan dit onroerend goed een lening koppelen, waardoor dubbele registratie via de fiscale hulp "Beroeps en andere inkomsten" niet nodig is.
Adsolut Personenbelasting
Hypotheekoverdracht/pandwissel (met of zonder Vlaamse fictie)
Deze tekst behandelt hypotheekoverdracht (pandwissel) in Vlaanderen, waarbij een bestaande lening verbonden aan een oude woning wordt overgedragen aan een nieuwe woning zonder aflossing. Fiscaal verandert dit de status van de oude woning en beïnvloedt federale en Vlaamse voordelen. Sinds 2016 bestaat de Vlaamse fictie, een systeem dat onder strikte voorwaarden (zoals leningdatum tussen 2005-2020 en eigendom oude woning) toelaat om de Vlaamse woonbonus te behouden na overdracht. Bij toepassing splits men betalingen tussen oude en nieuwe woning. Keuze voor Vlaamse of federale voordelen is bindend en vereist overeenstemming bij gezamenlijke aanslagen. Belangrijke richtlijnen staan in circulaires van 2018 en 2023.
Adsolut Personenbelasting
Onroerend goed verhuurd aan de vennootschap van de bestuurder
Deze handleiding beschrijft hoe je in de personenbelasting software het onroerend goed dat niet zelf bewoond maar verhuurd wordt, correct invult. Door het percentage «Niet zelf bewoond en verhuurd» aan te geven, activeert het tabblad «Verhuurd». Hier geef je aan of het om beroepsmatige verhuur gaat, bijvoorbeeld aan een vennootschap waarvan de belastingplichtige of partner bedrijfsleider is. Bij correcte invoer worden automatisch de juiste belastingcodes (1109, 1110, 2109, 2110) ingevuld voor de aangifte.
Adsolut Personenbelasting
Polisnummer en verzekeringsinstelling van de schuldsaldoverzekering
In de rubriek Schuldsaldoverzekering van de hypothecaire lening en woning kun je de betaalde premie, het polisnummer en de verzekeringsinstelling invullen. Dit doe je via de tegel Onroerende goederen en leningen in het scherm Stap voor stap. Een afbeelding toont het invoervenster met het polisnummer.