Versamento IMU
Supporto operativo per la gestione dei versamenti IMU, con indicazioni su calcolo degli importi, scadenze e modalità di pagamento.
Ultimo aggiornamento: B.Point Dichiarazioni Fiscali
Variazione rendita catastale e dati identificativi per terreni e fabbricati
Il documento spiega come gestire la variazione della rendita catastale ai fini IRPEF/IRES e IMU in tre casi: variazione con effetto dall'anno successivo, variazione in corso d'anno dalla dichiarazione dei redditi e variazione dall'anno successivo dalla dichiarazione dei redditi. Fornisce istruzioni dettagliate per aggiornare i dati identificativi dell’immobile, gestire date di cessione e acquisto, e l’impatto sul calcolo delle imposte tramite il software B.Point, evidenziando quando utilizzare la funzione "Variazione dati identificativi" e come trattare le nuove rendite per il calcolo IMU e dichiarazioni.
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Stampa il riepilogo avanzamento IMU in Excel
Il documento descrive la funzione "Excel Riepilogo IMU" disponibile in B.Point, che consente di ottenere un riepilogo sintetico dello stato di avanzamento dei lavori IMU, distinguendo tra acconto e saldo. Attraverso la scelta 29.07.11, è possibile generare un file Excel con due schede separate contenenti informazioni su visure scaricate, IMU calcolata, deleghe con scadenze e generazione del flusso telematico F24, facilitando il controllo e la verifica delle attività IMU.
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Stampa dettaglio calcoli IMU per saldo e acconto
Il documento descrive due modalità di stampa dei calcoli IMU in B.Point: la stampa dettaglio calcoli selettiva, utile per verifiche specifiche per singoli immobili con opzioni analitiche o sintetiche e selezione di immobili (fabbricati, terreni o entrambi); e la stampa dettaglio calcoli sequenziale, che riepiloga i calcoli per tipo di anagrafica (persona fisica o giuridica). Entrambe le funzioni aiutano a verificare acconto e saldo IMU con prospetti dettagliati, facilitando la gestione, il controllo e la conservazione della documentazione fiscale.
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Sostituzione tipo calcolo e versamento IMU
Il documento descrive una funzione per aggiornare massivamente il tipo di calcolo IMU e la modalità di versamento negli archivi di Persone Fisiche e Giuridiche. Si accede tramite la funzione "Sostituzione Tipo Calcolo/Versamento IMU" per uniformare o correggere le impostazioni di calcolo. Il tipo di calcolo può essere impostato su tre valori (0,1,2), con 2 come opzione consigliata. È possibile modificare anche la modalità di versamento (es. "U" per Redditi Giugno, "R" per 2 Rate). È fondamentale verificare attentamente i filtri poiché la modifica è massiva e irreversibile senza controllo.
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Saldo IMU: inserisci un nuovo fabbricato o terreno
Il documento spiega come inserire fabbricati o terreni acquistati nel secondo semestre tramite i quadri RA o RB nel modello Redditi/730, per calcolare correttamente l'IMU a saldo. Descrive la procedura per disabilitare temporaneamente la protezione telematica, impostare la gestione IMU nel software dichiarativo, e poi ripristinare la protezione. Viene illustrato il caricamento dei dati identificativi e IRPEF del bene, oltre ai vantaggi di predisporre la dichiarazione IMU e le variazioni IRPEF/IRES per il periodo successivo. Infine, si evidenzia la necessità di eliminare una dichiarazione integrativa/complementare per poter usare il test IMU.
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Saldo IMU 2025: Flusso Operativo
Il documento illustra il saldo IMU 2025, seconda rata dell’Imposta Municipale dovuta sugli immobili, gestibile con il software B.Point. Descrive il processo operativo dall’aggiornamento aliquote, ricalcolo imposte, abilitazione pagamenti F24 fino al monitoraggio versamenti. Specifica scadenze (16/06 acconto, 16/12 saldo), limiti di versamento, e modalità di compensazione crediti. Segnala che non ci sono novità nel 2025, con l’aggiornamento 25.70.20 che distribuisce le aliquote comunali. Fornisce link a guide dettagliate per ogni fase del flusso operativo, garantendo un corretto calcolo e versamento IMU.
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Riduzione IMU del 50% per immobili in comodato parenti I grado
Il documento illustra come beneficiare di una riduzione IMU del 50% per immobili concessi in comodato d’uso a parenti in linea retta entro il primo grado, utilizzati come abitazione principale (escluse categorie A/1, A/8, A/9). Spiega la gestione della riduzione IMU in B.Point, con modalità diverse dal 2022 rispetto a prima, mantenendo l’aliquota comunale totale e impostando il codice "3 - Immobile in Comodato" per il test riduzione. Riferimenti normativi sono al comma 747, articolo 1, legge n.160/2019, che dettaglia condizioni per usufruire della riduzione.
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Ricalcolo immobili: sviluppo calcoli IMU
La funzione "Sviluppo Calcoli" consente il ricalcolo centralizzato dei dati per più anagrafiche immobiliari, utile dopo variazioni delle aliquote o per simulazioni. Accessibile tramite scelta 29.9.5 o da ogni dichiarazione, permette ricalcoli totali, anche su deleghe F24 stampate, o simulati. È possibile scegliere il tipo di elaborazione (completo o parziale) e filtrare per tipologia immobiliare e tipo anagrafica. Le dichiarazioni bloccate manualmente non vengono ricalcolate. Si consiglia di usare il ricalcolo simulato per verifiche e attenzione nel modificare deleghe già stampate, garantendo così coerenza e sicurezza nei versamenti.
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Gestione IMU per immobili locati a canone concordato
Il documento illustra come gestire in B.Point l’agevolazione IMU del 25% prevista per gli immobili locati con contratto a canone concordato. Per applicare la riduzione, si utilizza la tipologia standard per immobili locati senza settare manualmente lo sconto, ma valorizzando il campo "Canone concordato" in FA Fabbricati. B.Point calcola automaticamente l’IMU sul 75% dell’aliquota ordinaria. Viene sottolineata l’importanza di consultare il regolamento comunale per verificare le specifiche disposizioni normative. L’automatismo funziona solo al caricamento iniziale, non in variazioni successive.
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Duplicazione immobili tra anagrafiche
Il documento spiega come duplicare terreni o fabbricati in B.Point, sia singolarmente sia in modalità multipla, illustrando i passaggi dettagliati. È possibile duplicare solo tra persone fisiche o persone giuridiche con lo stesso modello di dichiarazione, non tra ditte e società. La duplicazione non è consentita se l’anagrafica di destinazione è protetta; in tal caso, si devono rimuovere le protezioni dalla dichiarazione seguendo specifiche istruzioni. Viene inoltre segnalata l’introduzione del campo "Data di acquisto" nella duplicazione multipla e le specifiche scelte interne ed esterne per eseguire le operazioni.
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Come compensare i crediti IMU nella delega a saldo
Il documento spiega come attivare in B.Point la compensazione automatica dei crediti IMU generati durante il calcolo dell'acconto, utilizzabili per compensare il saldo nello stesso comune e per lo stesso contribuente. Si descrivono i passaggi per impostare la gestione crediti, scegliendo tra nessuna compensazione, compensazione con immobili della stessa natura o anche con altri immobili. Inoltre, si illustra come verificare il credito nelle dichiarazioni e si precisa che la compensazione funziona solo con calcolo automatico. L'impostazione è valida per tutti i comuni e contribuenti.
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Come compensare in F24 l'IMU con il credito del modello 730
Il documento spiega come utilizzare il credito IRPEF derivante dal modello 730 per compensare il debito IMU tramite delega F24 in B.Point. Si illustrano i passaggi per impostare la compensazione del credito nel modello 730 (selezione importo o intero credito), l'abilitazione del credito nella delega F24 e la compilazione della delega F24 relativa al debito IMU con scadenza 28. Viene indicato come abilitare gli importi e procedere alla stampa della delega per completare la compensazione.
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B.Point - Redditi/IMU - Quadro B Immobili con categoria catastale F/1 area urbana o terreno edificabile
Il documento spiega che gli immobili di categoria catastale F, privi di rendita catastale, solitamente non sono soggetti a IMU, ma è consigliato verificare con l'ufficio tecnico comunale e il codice tributo prima di pagare. Viene illustrato come gestire la categoria F/1 in B.Point per il calcolo IMU, includendo i passaggi per l'inserimento manuale della rendita e le scelte da fare nelle dichiarazioni fiscali. La categoria F/1 è provvisoria, usata per terreni urbanizzabili in attesa di edificazione, ma può rimanere iscritta in catasto molto a lungo.
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B.Point - IMU - Eredi: calcolo e F24 in caso di decesso del proprietario
Il documento spiega come gestire il versamento IMU in caso di decesso del proprietario: prima del decesso l’IMU è a carico del defunto, dopo il decesso grava sugli eredi. Vengono illustrati i passaggi per calcolare l’IMU del deceduto, indicando la data del decesso nei dati identificativi e nei periodi IMU, e come gli eredi devono versare la loro quota duplicando i fabbricati nell’anagrafica e impostando le date successive al decesso. Sono fornite indicazioni dettagliate per la compilazione del modello F24 e la registrazione del contribuente coobbligato.
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B.Point - IMU - Periodo di possesso dell’immobile in compravendita effettuata il 15 o 16 del mese
Il documento illustra il calcolo dell’IMU fino al 31/12/2019 in caso di compravendita a metà mese, evidenziando che il mese con almeno 15 giorni di possesso si conteggia per intero secondo la normativa (D.Lgs 504/92 e D.Lgs 23/11). Per evitare doppia imposizione quando il rogito avviene il 16, si suggerisce di addebitare l’imposta a chi ha detenuto l’immobile più a lungo, definire un accordo tra le parti, oppure svolgere il rogito il 14 o il 17. Per anni successivi, il documento rimanda a un approfondimento specifico online.
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B.Point – IMU – Fabbricati rurali strumentali categoria D/10 e quota statale
Il documento spiega che dal 2020 i fabbricati rurali ad uso strumentale, prima esenti IMU ma soggetti a TASI, sono ora assoggettati all'IMU. La procedura individua questi immobili tramite dati IRPEF/IRES e IMU, associandoli al codice raccordo 070000. Per fabbricati categoria D, è possibile mantenere o rimuovere manualmente il flag "Quota statale". Per più fabbricati D, si può disabilitare il test tramite scelta 29.9.5. È fondamentale associare la tipologia al codice 070000 per corretta imputazione del tributo 3913 in delega F24. Viene inoltre fornito un link per approfondimenti.
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Allineamento automatico aliquote IMU
L'aggiornamento 25.70.20 di B.Point integra automaticamente le aliquote e detrazioni IMU 2025, allineandole alle delibere comunali MEF. Prima dell’allineamento, è fondamentale verificare il corretto raccordo delle tipologie IMU ai codici Wolters Kluwer. L’allineamento può estendersi a tutti i comuni italiani o solo a quelli gestiti, con un diagnostico automatico che individua anomalie da correggere manualmente. La gestione visualizza i comuni a colori secondo lo stato di aggiornamento, permettendo di aggiornare e ricalcolare le imposte. L’operazione di aggiornamento è irreversibile e richiede attenzione.
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Aliquota agevolata IMU per la prima seconda casa nei comuni FVG
La guida spiega come gestire in B.Point la riduzione dell’aliquota massima per la prima "seconda casa" tramite specifiche scelte di tabelle e codici, impostando nuove tipologie di aliquote agevolate e configurando i dati IMU/IRPEF sul fabbricato interessato. Viene evidenziato il tributo 5901 per il primo fabbricato abitativo diverso dall'abitazione principale e indicata l’abilitazione degli importi in F24. Sono forniti riferimenti normativi aggiornati (2025) e link a ulteriori risorse operative per la gestione IMU/ILIA nel software B.Point.
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Aggiornamento coefficienti IMU 2026 fabbricati categoria D
L'articolo illustra l'aggiornamento dei coefficienti IMU e IMPi per il 2026 relativi ai fabbricati di categoria D non iscritti al catasto, utilizzati per il calcolo dell'imposta municipale propria. Viene descritto il procedimento per calcolare il valore contabile dei fabbricati tramite l'inserimento dei costi annuali, con il software B.Point che calcola automaticamente i valori ai fini IRPEF/IRES e IMU. Sono forniti inoltre i riferimenti normativi ufficiali del MEF per approfondimenti.
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Acconto IMU 2026: Flusso Operativo
Il documento descrive la gestione dell'acconto IMU 2026 tramite il software B.Point, evidenziando l'assenza di novità normative per il 2026. Vengono fornite le scadenze per acconto (16/06/2026) e saldo (16/12/2026), con possibilità di versamento in un’unica soluzione o in tre rate per enti non commerciali. Il flusso operativo include 12 passaggi chiave: dalla verifica delle dichiarazioni e del campo "Gestione IMU", al controllo delle aliquote comunali, calcoli IMU, abilitazione e stampa delle deleghe F24, fino ai controlli finali e prospetti di versamento, con link a guide e approfondimenti.
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Accesso IMU in sola visualizzazione: cosa puoi ancora gestire
Il documento spiega che, dopo la stampa ministeriale della dichiarazione dei redditi, l'accesso alla gestione Fabbricati o Terreni (scelta 29.1) è protetto e mostra messaggi variabili in base al modello Redditi collegato. È possibile intervenire solo su specifici dati legati al calcolo dell’IMU, come percentuale di possesso, tipologia, data di acquisto e cessione di immobili nell'anno di pagamento IMU. Non è consentito modificare i dati IRPEF/IRES condivisi con il modello Redditi né caricare immobili con data di acquisto nell’anno precedente. Le modifiche ai dati IRPEF/IRES devono essere effettuate direttamente nel modello Redditi.